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Immobilienmakler Berlin Rudow

rayus7777 - Immobilienmakler Berlin Rudow Immobilienmakler Berlin Rudow

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Immobilienmakler Berlin Rudow
Tauchen Sie ein in die Welt von Bölitz Immobilien aus dem Berliner Stadtteil Rudow - Ihr verlässlicher Partner für alle Immobilienangelegenheiten. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien mit maßgeschneiderten Lösungen. Vertrauen Sie auf unser umfassendes lokales Fachwissen und unsere persönliche Betreuung, um Ihren Immobilientransaktionsprozess erfolgreich zu gestalten.
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Publié par	rayus7777
Publié le	04 avril 2024
Nombre de lectures	3
Poids de l'ouvrage	3 Mo

Extrait

Charmantes Hotel mit 13 Zimmern inkl. Gastraum , sowie Ladengeschäft im EG mit großer Fensterfront in Bestlage von BerlinFernsehturmGesamtnutzfläche730,00 m ca. ²2 Grundstückfläche ca. 1021,00 m Kaufpreis € 1.650.000,00

Charmantes Hotel mit 13 Zimmern inkl. Gastraum, sowie Ladengeschäft im EG mit großer Fensterfront in Bestlage von Berlin

Objektdaten Baujahr 1977 2 Grundstücksgröße 1.021 m 2 13 Zimmer von je ca. 20 m 2 Gesamtnutzfläche 730 m

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend von Berlin direkt am Lichtenrader Damm (Tempelhof). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

Bölitz Immobilien GmbH Lieselotte-Berger-Straße 23, 12355 Berlin Tel.: +49 30 – 66 50 94 88 mail@boelitz-immobilien.de

Charmantes Hotel mit 13 Zimmern inkl. Gastraum, sowie Ladengeschäft im EG mit großer Fensterfront in Bestlage von Berlin

Objektbeschreibung Das massive gebaute Haus mit seinem besonderen Charm über 4 Etagen, lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die großen Fensterfronten zur Straßenseite geben der Immobilie eine Helligkeit und Offenheit die die Kunden/Gäste einlädt. Im Hinterhof befinden sich Parkplätze und ein Müllplatz. Die Immobilie wurde als Hotel genutzt und verfügt über 13 einzelne Zimmer inkl. Bäder, die je ca. 2 20 m groß sind. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich mit Vorraum, sowie ein großer Speiseraum, der auch durch Öffnung einer Wand, vergrößert werden kann, sowie ein kleines Büro und eine kleine Küchenzeile. Zusätzlich auf Ebene, befindet sich ein verglaster Wintergarten mit angrenzender Terrasse wovon man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Über eine massive Treppe gelangt man vom Erdgeschoss zur 1. Und 2. Etage. Jedes davon ist stilvoll möblieret und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche / Badewanne. Über einen separaten Eingang von der Straßenseite gelangt man zum dazugehörigen Gastraum, im Untergeschoss, der auch als Diskothek genutzt wurde. Dieser Bereich verfügt über eine große Bar, mit allen Anschlüssen, sowie eine Tanzfläche und einen wunderschönen Kamin. Die komplette Immobilie ist mit einem Stahlbetonkeller ausgestattet und verfügt neben dem Gastraum auch über einen Pool und einen Saunabereich, der genutzt werden kann. Die Fenster im EG sind 2 Fachverglaste Holzfenster, wobei die Fenster in den Zimmern schon mit Kunststofffenstern ausgestattet sind. Aufgrund der Massiven Bauweise, kann das Objekt für jegliche Nutzung Leicht umgebaut werden. 2020 wurden teilweise die Be- und Entwässerungsrohre noch in Kupferrohre ausgetauscht

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Bölitz Immobilien GmbH Lieselotte-Berger-Straße 23, 12355 Berlin Tel.: +49 30 – 66 50 94 88 mail@boelitz-immobilien.de

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Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen

Eckdaten •Gefragte und zentrale Gewerbelage•Typischer Berliner Style•Parkplätze im Hof•Schöne breite Fensterfront•Separater Eingang zum Gastraum (Disco)•Pool•13 HotelzimmerBölitz Immobilien GmbH Lieselotte-Berger-Straße 23, 12355 Berlin Tel.: +49 30 – 66 50 94 88 mail@boelitz-immobilien.de

Energieausweis

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Ausweistyp: BedarfsauswisWesentlicher Energieträger: ÖlEnergieklasse: D

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Detailaufnahmen

Ansicht von der Seite

Hinteransicht

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Ansicht Müllplatz Parkplatz Bölitz Immobilien GmbH Lieselotte-Berger-Straße 23, 12355 Berlin Tel.: +49 30 – 66 50 94 88 mail@boelitz-immobilien.de

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Poolansicht

Wintergarten mit Blick ins Grüne

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Gastronomie

Kamin

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Treppenhaus

Ladengeschäft

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Allgemeine Geschäftsbedingung1.Die Tätigkeit von Bölitz Immobilien GmbH ist für den Kunden in der Regel courtagepflichtig. Die näheren Einzelheitenüber die Höhe der Bölitz Immobilien GmbH zustehenden Courtage ist dem Exposé zu entnehmen.2.Die in den Exposés von Bölitz Immobilien GmbH enthaltenen Immobilienangebote sind ausschließlich für den im Anschreiben adressierten Kunden bestimmt. Sie sind streng vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicherZustimmung von Bölitz Immobilien GmbH zulässig.3.Ist der Kunde Verbraucher, informiert Bölitz Immobilien GmbH darüber, dass keine Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle iSd § 36 VSBG erfolgt. Bölitz Immobilien GmbH isthierzu auch nicht verpflichtet.4.Die Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit von Bölitz Immobilien GmbH erfolgt auf Grundlage der Bölitz ImmobilienGmbH erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum, Auslassung und/oder Zwischenverkauf oder Zwischenvermietungbleiben vorbehalten.5.Der Courtageanspruch von Bölitz Immobilien GmbH ist verdient und fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages, wenn dieser auf der vertragsgemäßen Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit von Bölitz ImmobilienGmbH beruht.6.Zurückbehaltungs- oder Aufrechnungsrechte bestehen nur, soweit sie auf dem Maklervertrag beruhen oder dieForderung des Kunden unbestritten oder rechtskräftig tituliert ist.7.Der Kunde ist verpflichtet, Bölitz Immobilien GmbH unverzüglich über alle Vertragsinhalte zu informieren, die für dieErmittlung des Courtageanspruches erforderlich sind.8.Bölitz Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages courtagepflichtig tätig zu werden,soweit keine Interessenkollision vorliegt.9.Kennt der Kunde die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit (Vorkenntnis) bei Abschluss des Maklervertrages odererlangt er sie später, so ist er verpflichtet, Bölitz Immobilien GmbH unverzüglich zu informieren.10.Der Courtageanspruch entsteht auch, wenn anstelle des ursprünglich erstrebten Rechtsgeschäftes der wirtschaftlicheErfolg durch ein anderes Rechtsgeschäft erreicht wird (z.B. Miet-/Pachtvertrag statt Kauf; Anteils- statt Grundstückskauf; Zuschlag in der Zwangsversteigerung) oder ein Dritter aufgrund unberechtigter Weitergabe durch den Kunden den Hauptvertrag abschließt.11.Ein Maklervertrag kommt mit Bölitz Immobilien GmbH für die angebotene Vertragsgelegenheit entweder schriftlich zustande oder wenn aufgrund des Kurz- Exposés das ausführliche Exposé abgefordert wird oder weitere Maklerleistungendurch Bölitz Immobilien GmbH in Anspruch genommen werden (Besichtigung, Abfragen weiterer Informationen).12.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist BerlinStand 01.02.2017

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